Resumen Ejecutivo
Diagnóstico BIM 2.0 - Análisis basado en 14 entrevistas con stakeholders clave
Entrevistas Procesadas
14/32
44% completado - 18 pendientes
RFIs por Proyecto
85 ✅
Benchmark: 15 | Gap: 5.7x
% Retrabajo
20%
Benchmark con BIM: 2-5% | Gap: 15-18pp
Pérdidas Financieras ✅
US$76.000
Por proyecto validado - DATOS REALES
Pérdidas Diarias
US$4.100
Por no aprovechar capacidad BIM existente
ROI Potencial BIM
90%
Reducción posible en RFIs con coordinación
Problemas Críticos Identificados
1. Volumen Excesivo de RFIs
85 RFIs por proyecto (validado con datos reales), comparado con benchmark de 15. Gap de 5.7x por encima del estándar de la industria ✅ VALIDADO.
Causas: Omisiones, falta de información, coordinación deficiente.
2. Retrabajo Masivo (20%)
Estimación de Gerente de Proyecto: 20% del trabajo total es retrabajo. Benchmark con BIM: 2-5%.
Ejemplo: Demolición de 2 pisos por discrepancia montantes (60cm vs 40cm).
3. Movimiento de Tierras - Variaciones Críticas
Variación típica: 20% | Casos extremos: 40-50%
Caso La Reserva del Limarí: 20,000m³ presupuestado → 30,000m³ ejecutado (50% adicional) + 6 meses retraso.
4. Coordinación Entre Especialidades
40% del tiempo en obra se pierde resolviendo interferencias no previstas. Eléctrico y sanitario son las especialidades más problemáticas.
Problema: CERO reuniones de coordinación con subcontratistas externos.
Impacto Financiero
→ Se consumen completamente en cada proyecto
Opinión Sobre BIM
Macarena Ortiz: "Ganar-ganar sin riesgos técnicos"
Claudia Ramírez: "80% de problemas resueltos si se visualiza en BIM"
Hernán Oyarce: "Pre-construcción virtual, fallas más baratas"
Próximos Pasos
Explore el diagnóstico completo para entender las causas raíz, impacto financiero detallado, y roadmap de implementación BIM.