Roadmap de Implementación
Hoja de ruta detallada para la transformación BIM en 24 meses (4 fases de 6 meses)
Visión General - 24 Meses
Fase 1: Piloto y Fundamentos
Meses 1-6
Establecer bases técnicas, capacitación inicial, y validación con proyecto piloto
Fase 2: Expansión Controlada
Meses 7-12
Escalar metodología BIM a 3-5 proyectos simultáneos y ampliar capacitación
Fase 3: Consolidación
Meses 13-18
Convertir BIM en estándar operativo para todos los proyectos nuevos
Fase 4: Optimización
Meses 19-24
Madurar capacidades avanzadas y preparar para BIM 4D/5D
Quick Wins - Primeros 3 Meses
Acciones de impacto rápido para generar momentum y demostrar valor temprano
Sesiones ICE Semanales
Implementar sesiones de coordinación 3D semanales con stakeholders clave (30-60 min)
Templates de Proyectos
Crear 3 templates Revit estándar para tipologías DS-49/DS-19 recurrentes
Dashboard de RFIs
Panel de control para tracking de RFIs y detección temprana de problemas
Fase 1: Piloto y Fundamentos
Meses 1-6 • 6 meses
Establecer bases técnicas, capacitación inicial, y validación con proyecto piloto
Objetivos
- Configurar infraestructura tecnológica básica
- Capacitar equipo core en herramientas BIM
- Validar workflow en 1 proyecto piloto DS-49
- Documentar BIM Execution Plan (BEP) v1.0
Entregables
- 10 estaciones de trabajo configuradas
- 15 profesionales capacitados en Revit básico
- BEP v1.0 aprobado
- Proyecto piloto completado con modelo as-built
- Templates estándar para tipologías recurrentes
Hitos Clave
Infraestructura Lista
• Mes 2Hardware, software, y red configurados
Capacitación Core Completada
• Mes 415 profesionales certificados en Revit
Piloto Exitoso
• Mes 6Proyecto piloto con 50% menos RFIs
Fase 2: Expansión Controlada
Meses 7-12 • 6 meses
Escalar metodología BIM a 3-5 proyectos simultáneos y ampliar capacitación
Objetivos
- Aplicar BIM en 3-5 proyectos en paralelo
- Capacitar segunda ola de profesionales
- Implementar CDE (Common Data Environment)
- Extender BIM a contratistas clave
Entregables
- 3-5 proyectos con BIM implementado
- 25 profesionales capacitados (acumulado)
- CDE operativo con control de versiones
- BEP v2.0 con aprendizajes del piloto
- 3 contratistas capacitados en visualización 3D
Hitos Clave
CDE Operativo
• Mes 9Ambiente común de datos centralizado
3 Proyectos Simultáneos
• Mes 10Escalamiento validado exitosamente
Primera Auditoría BIM
• Mes 12Evaluación de madurez y ajustes
Fase 3: Consolidación
Meses 13-18 • 6 meses
Convertir BIM en estándar operativo para todos los proyectos nuevos
Objetivos
- BIM como estándar en 100% de proyectos nuevos
- Optimizar procesos basados en lecciones aprendidas
- Certificar BIM Coordinators y Managers
- Medir ROI real vs proyectado
Entregables
- 100% proyectos nuevos con BIM
- 3 BIM Coordinators certificados
- 1 BIM Manager certificado
- Reporte de ROI con métricas reales
- Biblioteca de familias corporativas (500+ elementos)
Hitos Clave
Certificaciones Obtenidas
• Mes 153 Coordinators + 1 Manager certificados
Biblioteca Corporativa
• Mes 16500+ familias Revit estandarizadas
Reporte ROI Real
• Mes 18Validación financiera vs proyecciones
Fase 4: Optimización
Meses 19-24 • 6 meses
Madurar capacidades avanzadas y preparar para BIM 4D/5D
Objetivos
- Explorar BIM 4D (planificación temporal)
- Iniciar BIM 5D (análisis de costos)
- Extender BIM a fase de operación y mantenimiento
- Preparar para ISO 19650 compliance
Entregables
- Piloto BIM 4D en 1 proyecto
- Integración BIM-ERP para 5D
- Modelos as-built al 100% en todos los proyectos
- Roadmap hacia ISO 19650
- Programa de mejora continua establecido
Hitos Clave
Piloto BIM 4D Exitoso
• Mes 21Secuenciación 4D en proyecto complejo
Integración BIM-ERP
• Mes 23Extracción automática de metrados
Revisión 24 Meses
• Mes 24Evaluación completa y planificación futura
Dependencias y Consideraciones Críticas
- •Infraestructura primero: Hardware y software deben estar listos antes de capacitación intensiva (Mes 1-2)
- •Proyecto piloto crítico: El éxito del piloto (Mes 6) determina el ritmo de expansión en Fase 2
- •Capacitación escalonada: No capacitar a todos simultáneamente - permite mentorías peer-to-peer
- •CDE antes de escalamiento: Implementar ambiente común de datos (Mes 9) antes de múltiples proyectos
- •Checkpoints obligatorios: Auditorías en Mes 12, 18, y 24 para validar progreso y ajustar
Métricas de Éxito por Fase
| Fase | RFIs/Proyecto | % Retrabajo | Profesionales BIM | Proyectos con BIM |
|---|---|---|---|---|
| Baseline | 60-70 | 20% | 0 | 0 |
| Fase 1 (Mes 6) | 30-35 | 15% | 15 | 1 piloto |
| Fase 2 (Mes 12) | 15-20 | 10% | 25 | 3-5 proyectos |
| Fase 3 (Mes 18) | 8-12 | 5-7% | 30 | 100% nuevos |
| Fase 4 (Mes 24) | 6-7 | 2-5% | 35 | 100% + 4D/5D |
Fuente de datos: Roadmap diseñado basado en análisis de 15 fragmentos de problemas críticos y mejores prácticas de implementaciones BIM en empresas similares. Fases ajustadas a la capacidad de absorción de cambio de Grupo Habita.