INFRATEK-HAB-2026-01

Propuesta Fase 1: Proyecto Piloto BIM

Implementación controlada de metodología BIM en el proyecto Faldeos de La Florida III ET3, validando procesos antes de escalar a toda la organización.

Hallazgo Principal del Diagnóstico

Habita no tiene un problema de BIM, sino un problema de procesos que BIM puede ayudar a resolver.

El 56% de los 1,203 días perdidos anualmente en RFIs son prevenibles con metodología, no con software.

Inversión Total Fase 1

USD $14,500

catorce mil quinientos dólares americanos

4 meses

Febrero - Mayo 2026

100% contra entregables

Visitas Presenciales

Personas Capacitadas

2-4

Hrs/Semana Soporte

Entregables

Proyecto Piloto Seleccionado

Faldeos de La Florida III ET3

La Florida, Región de Coquimbo

Inicio Construcción

Fines de abril 2026

Estado Arquitectura

~30% (reestructuración SERVIU)

Estado Mov. Tierras

~80% (terrazas modeladas 3D)

Gerente Proyecto

Claudio Pozo

¿Por qué este proyecto?

Timing óptimo: Construcción inicia fines de abril, permite implementar proceso completo
Equipo receptivo: Claudio Pozo tiene experiencia BIM previa (DBC/Flesan)
Consultores listos: Boga, RSM e Iweise ya trabajan en BIM

Lo que INCLUYE

Diseño de Procesos BIM

BIM Execution Plan (BEP) personalizado
Nomenclatura y estructura de carpetas estándar
Proceso de coordinación documentado
Matriz RACI del proyecto piloto

Acompañamiento del Piloto

Setup inicial del entorno colaborativo (ACC trial 30 días)
Soporte semanal remoto (2-4 hrs/semana)
Facilitación de sesiones de coordinación
Resolución de issues técnicos y metodológicos

Capacitación

Capacitación al equipo piloto (mínimo 4 personas)
Entrenamiento en visualización para equipo de obra
Transferencia de conocimiento para replicar

Visitas Presenciales

Visita #1 (Febrero, 3 días): Setup inicial, kick-off
Visita #2 (Mayo, 2 días): Cierre, evaluación, Go/No-Go

Lo que NO INCLUYE

•Modelado BIM (lo realizan equipo interno y consultores externos)

•Licencias de software (ACC trial 30 días disponible sin costo)

•Contratación de personal adicional

•Implementación en otros proyectos (eso sería Fase 2)

•Viáticos adicionales a las 2 visitas incluidas

Entregables Fase 1

1BIM Execution Plan (BEP) Habita v1.0

2Nomenclatura y estructura de carpetas estándar

3Proceso de coordinación documentado

4Modelo federado Faldeos III ET3

5Equipo piloto capacitado (mínimo 4 personas)

6Manual de replicación para otros proyectos

7Informe de resultados con métricas comparativas

Próximos Pasos

Para proceder con la Fase 1 del proyecto piloto BIM:

1Email de confirmación a sergio@infratek.ai

2Transferencia de anticipo ($5,000 USD)

3Confirmación de fechas para Visita #1 (Febrero 2026)

Documento confidencial - INFRATEK LLC

Versión 1.0 - 9 de enero de 2026 | Válida hasta: 31 de enero de 2026

Sergio Villanueva-Meyer | Director BIM/VDC | sergio@infratek.ai | +1.551.430.9185